宜昌保障性住房建设顺利
更新时间：2015-05-21
隆冬时节，中国经济网记者走进湖北省宜昌市"民惠"、"民益"经济房小区，处处感受的却是融融暧意。
"看！我们的小区漂亮吧？不仅功能设施完备，而且小区交通方便。"12月22日，伍家岗民益家园小区管理人员指着一排刚刚竣工的楼房说，这里有700套经济适用房已公开摇号，150套廉租房春节前将配租给住房困难家庭。
降低准入门槛——让所有低收入群体"住有所居"
"我们做梦也没想到还能住上这么好的房子，与过去住阳台相比，感觉真是幸福啊！"今年上半年搬进民惠小区廉租房的李有于一家高兴地说。
51岁的李有于是一名肢体残疾人，爱人没有经济来源，以前一家人挤在父母家，在阳台上搁了一张床，为寻找廉价的住房已经搬了5次家。直到市里建起了廉租房，才圆了多年的住房梦。"这是我们第6次搬家，也是最后一次搬家。"看着温暖整洁的家，李有于笑得很舒心。
他配租的房子建筑面积50平方米，两室一厅，使用面积在38平方米左右。房子面积虽然不大，但收拾得很亮堂。"我们现在是按照使用面积缴纳租金，月租金每平方米9毛，物业管理费减半。"李有于给我们细细地算了一笔账。每个月40多块钱的房租和物业管理费，让一家人没有太大压力，倍感温暖。
这样的温暖漾荡在许许多多宜昌低收入居民的心里。在"民惠"、"民益"经济房小区新建住房中，像李有于这样的廉租户已安排了200多户。
"我们要把经济适用房和廉租房当作一项民生工程和民心工程来建。"市委书记郭有明多次强调要"为民谋房"。
在宜昌，除了实物配租外，所有低收入住房困难家庭，每个月可享受6.4—8元/月·平方米的廉租房租金补贴。今年，宜昌廉租房租金补贴范围再次"提档扩面"，由原来最低收入家庭，扩大到低收入住房困难家庭。
凡家庭人均收入在400元以下，家庭人均住房使用面积10平方米以下的居民，均可申请到廉租住房租金补贴，不足10平方米补贴到人均10平方米。
截至目前，全市已有7000多户住房困难家庭领到廉租房租金补贴，其中城区2630户。
建设全面提速——在经济适用房小区配建廉租房
从2006年起，廉租住房制度开始在宜昌城区实施。
近3年来，宜昌市累计投入7.6亿元，减免各项税费3000多万元，建设经济适用房。其中，向中央、省争取廉租房补贴资金1亿多元，从土地出让净收益和公积金增值收益中提取廉租房资金4963万元，在"民惠"、"民益"等经济适用房小区配建廉租房。
"让低收入群体有房可住，整个社会才能和谐。"宜昌市市长李乐成在全市廉租住房保障工作视频会议上提出，从今年起，土地出让净收益至少10%用于廉租房建设。
8月16日，宜昌市迄今为止面积最大的经济适用房和廉租房小区项目——民欣家园项目正式开工建设。目前，"民益家园"、"沙河村"等6个保障性住房项目建设如火如荼。
"今年我们已投入1600万元，用于廉租房建设及发放廉租房补贴，以有效解决低收入家庭住房难问题。"副市长王宏强表示，今明两年宜昌还要进一步加快廉租房建设步伐，让所有低收入群体住有所居。
到目前为止，宜昌市已有"碧翠苑"、"民惠"、"民悦"等一批经济房项目相继建成，葛洲坝工程局、国营四O三厂、一二五队、中南橡胶厂等一批企业集资房先后竣工交付，解决了近2万人的住房困难。
"宜昌有6000多户住房困难户亟待改善居住条件，近两年按15%至25%的比例在每个经济房项目中配建廉租房。"宜昌市房管局局长陈颖宜说，全市廉租房竣工932套，另有7168套廉租住房正在紧张建设中。
探索保障路径——重点工程与民生保障同步推进
近年来，随着宜昌城市建设步伐加快，旧城改造、宜万铁路、三峡翻坝高速、步行街、万达广场等一批重点工程相继开工建设，涉及动迁人员数万。
2006年，在沿江大道延伸段改造过程中，"碧翠苑"和"都市田园"小区安置拆迁户中的低收入住房困难家庭350户；2007年，在商业步行街建设过程中，"民悦"小区安置低收入住房困难家庭818户；今年万达广场项目拆迁，从已建和再建的经济房小区中调剂150套廉租房，安置住房困难家庭。
宜昌市将老城区改造、城市重点工程建设与困难群体住房保障有机结合，实施同步推进，相互促进，较好地解决了低收入群体的住房困难。
当前，位于西陵区绿萝路社区的6个建设工地，一下子涌入1000多名农民工。为保障他们的住房，社区自筹资金，整体租用一栋2227平方米的闲置楼房，将其改建成"农民工公寓"，廉价租给农民工居住，并聘请3名公益人员负责服务管理，目前已有200多名农民工入住。
对城镇低收入家庭职工放宽条件，允许其提取住房公积金用于支付房租、物业管理费、住房专项维修等住房消费支出；低收入家庭购买经适房申请公积金贷款时，优先安排资金办理贷款。
同时，宜昌市还出台了一系列措施，加强对经济适用房销售对象、建筑面积、上市交易等方面的监管。一个家庭只能申请购买一次经济适用房；已购租公有住房的缺房户申请购买经济适用房的，应按规定退回已购租的公有住房；购买了经济适用房的家庭又购买其他住房的，原经济适用房由住房保障部门按规定回购，以保障更多的困难群体"住有所居"。
"看！我们的小区漂亮吧？不仅功能设施完备，而且小区交通方便。"12月22日，伍家岗民益家园小区管理人员指着一排刚刚竣工的楼房说，这里有700套经济适用房已公开摇号，150套廉租房春节前将配租给住房困难家庭。
降低准入门槛——让所有低收入群体"住有所居"
"我们做梦也没想到还能住上这么好的房子，与过去住阳台相比，感觉真是幸福啊！"今年上半年搬进民惠小区廉租房的李有于一家高兴地说。
51岁的李有于是一名肢体残疾人，爱人没有经济来源，以前一家人挤在父母家，在阳台上搁了一张床，为寻找廉价的住房已经搬了5次家。直到市里建起了廉租房，才圆了多年的住房梦。"这是我们第6次搬家，也是最后一次搬家。"看着温暖整洁的家，李有于笑得很舒心。
他配租的房子建筑面积50平方米，两室一厅，使用面积在38平方米左右。房子面积虽然不大，但收拾得很亮堂。"我们现在是按照使用面积缴纳租金，月租金每平方米9毛，物业管理费减半。"李有于给我们细细地算了一笔账。每个月40多块钱的房租和物业管理费，让一家人没有太大压力，倍感温暖。
这样的温暖漾荡在许许多多宜昌低收入居民的心里。在"民惠"、"民益"经济房小区新建住房中，像李有于这样的廉租户已安排了200多户。
"我们要把经济适用房和廉租房当作一项民生工程和民心工程来建。"市委书记郭有明多次强调要"为民谋房"。
在宜昌，除了实物配租外，所有低收入住房困难家庭，每个月可享受6.4—8元/月·平方米的廉租房租金补贴。今年，宜昌廉租房租金补贴范围再次"提档扩面"，由原来最低收入家庭，扩大到低收入住房困难家庭。
凡家庭人均收入在400元以下，家庭人均住房使用面积10平方米以下的居民，均可申请到廉租住房租金补贴，不足10平方米补贴到人均10平方米。
截至目前，全市已有7000多户住房困难家庭领到廉租房租金补贴，其中城区2630户。
建设全面提速——在经济适用房小区配建廉租房
从2006年起，廉租住房制度开始在宜昌城区实施。
近3年来，宜昌市累计投入7.6亿元，减免各项税费3000多万元，建设经济适用房。其中，向中央、省争取廉租房补贴资金1亿多元，从土地出让净收益和公积金增值收益中提取廉租房资金4963万元，在"民惠"、"民益"等经济适用房小区配建廉租房。
"让低收入群体有房可住，整个社会才能和谐。"宜昌市市长李乐成在全市廉租住房保障工作视频会议上提出，从今年起，土地出让净收益至少10%用于廉租房建设。
8月16日，宜昌市迄今为止面积最大的经济适用房和廉租房小区项目——民欣家园项目正式开工建设。目前，"民益家园"、"沙河村"等6个保障性住房项目建设如火如荼。
"今年我们已投入1600万元，用于廉租房建设及发放廉租房补贴，以有效解决低收入家庭住房难问题。"副市长王宏强表示，今明两年宜昌还要进一步加快廉租房建设步伐，让所有低收入群体住有所居。
到目前为止，宜昌市已有"碧翠苑"、"民惠"、"民悦"等一批经济房项目相继建成，葛洲坝工程局、国营四O三厂、一二五队、中南橡胶厂等一批企业集资房先后竣工交付，解决了近2万人的住房困难。
"宜昌有6000多户住房困难户亟待改善居住条件，近两年按15%至25%的比例在每个经济房项目中配建廉租房。"宜昌市房管局局长陈颖宜说，全市廉租房竣工932套，另有7168套廉租住房正在紧张建设中。
探索保障路径——重点工程与民生保障同步推进
近年来，随着宜昌城市建设步伐加快，旧城改造、宜万铁路、三峡翻坝高速、步行街、万达广场等一批重点工程相继开工建设，涉及动迁人员数万。
2006年，在沿江大道延伸段改造过程中，"碧翠苑"和"都市田园"小区安置拆迁户中的低收入住房困难家庭350户；2007年，在商业步行街建设过程中，"民悦"小区安置低收入住房困难家庭818户；今年万达广场项目拆迁，从已建和再建的经济房小区中调剂150套廉租房，安置住房困难家庭。
宜昌市将老城区改造、城市重点工程建设与困难群体住房保障有机结合，实施同步推进，相互促进，较好地解决了低收入群体的住房困难。
当前，位于西陵区绿萝路社区的6个建设工地，一下子涌入1000多名农民工。为保障他们的住房，社区自筹资金，整体租用一栋2227平方米的闲置楼房，将其改建成"农民工公寓"，廉价租给农民工居住，并聘请3名公益人员负责服务管理，目前已有200多名农民工入住。
对城镇低收入家庭职工放宽条件，允许其提取住房公积金用于支付房租、物业管理费、住房专项维修等住房消费支出；低收入家庭购买经适房申请公积金贷款时，优先安排资金办理贷款。
同时，宜昌市还出台了一系列措施，加强对经济适用房销售对象、建筑面积、上市交易等方面的监管。一个家庭只能申请购买一次经济适用房；已购租公有住房的缺房户申请购买经济适用房的，应按规定退回已购租的公有住房；购买了经济适用房的家庭又购买其他住房的，原经济适用房由住房保障部门按规定回购，以保障更多的困难群体"住有所居"。
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